Leje ndërtimi & Leje shfrytëzimi

DOKUMENTACION PËR PAJISJEN ME LEJE NDËRTIMI

1. a) kërkesa për leje ndërtimi, sipas formularit tip të shtojcës A:
2. b) dokumente që vertetojnë të drejtat pasurore të pronës/ave që marrin pjesë në një zhvillim, përfshirë marrëveshjet midis pronarëve dhe zhvilluesit ose/dhe palëve të treta.
3. c) fragmenti i hartës së parcelës/ave ku do të kryhet zhvillimi, i rilevuar nga topografi i liçensuar

ç) plani i vendosjes së ndërtimit mbi fragmentin e hartës në gjendjen ekzistuese.

1. c) planimetria e sheshit të ndërtimit, ku të ketë vend për t’u firmosur nga Kryetari i Bashkisë ose drejtori i Urbanistikës.
2. d) projekti teknik arkitektonik dhe i peizazhit, sipas rastit, në 2D dhe 3 D, përfshirë eliminimin e barriereve arkitektonike: Relacion për projektin, Liçencë e projektuesit, NIPT i projektuesit, deklaratë e përgjegjësisë për projektin për përputhshmërinë e projektit me dokumentet e planifikimit dhe kontrollit të zhvillimit në fuqi dhe me legjistlacionin që rregullon veprimtarinë e ndërtimit në Republikën e Shqipërisë.
3. dh) projekti konstruktiv; Liçencë e projektuesit, NIPT i projektuesit, deklaratë e përgjegjësisë për projektin për përputhshmërinë e projektit me dokumentet e planifikimit te territorit dhe kontrollit të zhvillimit në fuqi dhe me legjislacionin që rregullon veprimtarinë e ndërtimit në Republikën e Shqipërisë.

e.1) Hidrosanitare dhe relacion për projektin, licensë e projektuesit, NIPT i projektuesit, deklaratë e përgjegjësisë për projektin për përputhshmërinë e projektit me dokumentet e planifikimit dhe kontrollit të zhvillimit në fuqi dhe me legjislacionin që rregullon veprimtarinë e ndërtimit në Republikën e Shqipërisë.

e.2) elektrike dhe relacion per projektin, licensë e projektuesit, NIPT i projektuesit, deklaratë e përgjegjësisë për projektin për përputhshmërinë e projektit me dokumentet e palnifikimit dhe kontrollit të zhvillimit në fuqi dhe me legjislacionin që rregullon veprimtarinë e ndërtimit në Republikën e Shqipërisë.

e.3) ngrohje, licensë e projektuesit, NIPT i projektuesit, deklaratë e përgjegjësisë për projektin për përputhshmërinë e projektit me dokumentet e planifikimit dhe kontrollit të zhvillimit në fuqi dhe me legjislacionin që rregullon veprimtarinë e ndërtimit në Republikën e Shqipërisë.

e.4) ventilim, licensë e projektuesit NIPT i projektuesit, deklaratë e përgjegjësisë për projektin për përputhshmërinë e projektit me dokumentet e palnifikimit dhe kontrollit të zhvillimit në fuqi dhe me legjislacionin që rregullon veprimtarinë e ndërtimit në Republikën e Shqipërisë.

e.5) mbrojtje nga zjarri dhe relacion për projektin, licensë e projektuesit NIPT i projektuesit, deklaratë e përgjegjësisë për projektin për përputhshmërinë e projektit me dokumentet e planifikimit dhe kontrollit të zhvillimit në fuqi dhe me legjislacionin që rregullon veprimtarinë e ndërtimit në Republikën e Shqipërisë.

e.6) eficencë energjitike, licensë e projektuesit NIPT i projektuesit, deklaratë e përgjegjësisë për projektin për përputhshmërinë e projektit me dokumentet e planifikimit dhe kontrollit te zhvilli-mit në fuqi dhe me legjistlacionin që rregullon veprimtarinë e ndërtimit në Republikën e Shqipërisë.

e.7) shkallë emergjence: licensë e projektuesit NIPT i projektuesit, deklaratë e përgjegjësisë për projektin për përputhshmërinë e projektit me dokumentet e planifikimit dhe kontrollit të zhvillimit në fuqi dhe me legjislacionin që rregullon veprimtarinë e ndërtimit në Republikën e Shqipërisë.

Ë) grafiku paraprak i punimeve dhe afati i dorëzimit të objekteve, sipas fazave te zbatimit.

1. F) preventive
2. f) formulari 3.1 lidhja me infrastrukturën
3. h) mandatpagesa\t e tarifes\arifave te aplikimit, për të gjitha proçeset e shërbimit me një ndalesë.
4. I) kontratë me firmën ndërtuese
5. P) Lejen e zhvillimit ose formatin e aplikimit për leje zhvillimi, drejtuar Bashkisë Sarandë.

 

KUJDES!

Kërkesa për leje ndërtimi, dokumentacioni shoqërues dhe dokumentacioni i lejes, duhet të përdorin terminologji ose kuptime termash të parashikuara nga legjislacioni në fuqi dhe terminologjia, për aq sa nuk parashikohet ndryshe në dispozitat ligjore në fuqi, duhet të jetë në gjuhën shqipe.

 

 

DOKUMENTACION PËR PAJISJEN ME LEJE ZHVILLIMI

Dokumentet që duhet të paraqesë personi i interesuar për të marrë informacion mbi të drejtën e zhvillimit, janë:

Kërkesa për leje zhvillimi, e cila duhet të përmbajë

• Të dhëna identifikuese të pasurisë së paluajtshme dhe pronarëve
• NUIS-in e subjektit aplikues, në rast se është person juridik
• Taksën e aplikimit
• Projektidenë arkitektonike
• Planimetrinë e sheshit të ndërtimit
• Relacionin e përputhshmërisë me Planin e Përgjithshëm Vendor

KUJDES:

Kërkesa për leje ndërimi, dokumentacioni shoqërues dhe dokumenti i lejes, duhet të përdorin terminologji ose kuptime termash, të parashikuar nga legjislacioni në fuqi dhe terminologjia, për aq sa nuk parashikohet ndryshe në dispozitat ligjore në fuqi, duhet të jetë në gjuhën shqipe.

 

INVENTAR I DOKUMENTACIONIT:

• Çertifikatë hipotekore
• Leje Zhvillimi
• Vendim për leje ndërtimi
• Planimetria e sheshit të ndërtimit
• Kontratë ndërtimi
• Projekt arkitektonik
• Plan rilevimi
• 4 foto nga objekti
• Akt kontrolli Bashkia Rrethim Kantieri
• Akt kontrolli Bashkia +0.00 m
• Akt kontrolli Bashkia Aksi i themeleve
• Akt kontrolli Bashkia Karabina
• Akt kontrolli Bashkia Rifinitura
• Akt kontrolli Bashkia Sistemime
• Situacion përfundimtar punimesh
• Deklaratë përputhshmërie nga subjekti ndërtues
• Vërtetim nga Drejtoria e Tatimeve që subjekti ka shlyer detryimet
• Çertifikatë për mbrojtje nga zjarri
• Kontratë me OSHEE
• Kontratë me Ujësjellësin
• Akt kolaudimi + Kontrata me kolaudatorin
• Relacion Mbikqyrjeje + Kontrata me Mbikqyrësin
• Projekti për mirëmbajtjen e objektit
• Çertifikimi i montimit të ashensorit
• Polica e sigurimit të përgjegjësisë së ndërtuesit për dëmtimet